防水补漏工程在建筑行业属于隐蔽工程，对建筑施工的质量产生重要影响，与建筑物的使用性能和期限具有直接联系，与建筑物的稳定密切相关。在实际运用过程中，需要对不同类型的防水材料进行分析，结合地下室的实际情况和渗漏水问题，合理选择材料，提高地下室的防水性能。

　　1 建筑防水材料类型

　　1. 1 高聚物改性沥青涂料

　　高聚物改性沥青涂料是一种黏稠状、质地均匀细腻、呈黑色的胶状液体，具有良好的抗裂性、防水性、抗低温性和耐热性，其应用也较为普遍，主要适用于屋面、卫生间防水工程。高聚物改性沥青涂料可以分为热熔型、溶剂型和水乳型三种，其施工方法包括机械喷涂法、涂刮法、涂刷法等。在具体的使用过程要注意如果采用水乳型涂料，保证环境温度在 5℃ ~35℃ 范围之内； 如果采用溶剂型涂料，保证温度在 0℃ ~35℃ 范围内； 如果采用热熔型，保证温度在 5℃ ~ 35℃ 范围内； 同时，水乳型的基层处理剂选择软水稀释或水溶液的乳化剂； 热熔型选择冷底石油沥青，溶剂型选择溶剂稀释涂料薄膜； 采取分遍涂布的方式，在涂料干燥形成涂膜之后再进行下一遍涂抹。

　　1. 2 高聚物改性沥青卷材

　　高聚物改性沥青卷材的表面平整，具有良好的延伸度、耐热度和不透水性，在防水补漏工程中的应用较多，尤其适用于地下室防水施工。采取热熔法、自粘法、冷粘法可以将材料粘结牢固。但是在实际施工过程中，需要注意如果采用冷粘法，要保证室外温度大于5℃； 如果采取热熔法，保证室外温度大于 - 10℃。同时要选择改性沥青橡胶冷黏剂或冷底石油沥青进行基层处理； 此外，将高聚物改性沥青卷材的搭接宽度控制在 100m,选择与材料具有相容性的密封材料，封严搭接缝。

　　1. 3 高分子合成防水材料

　　这种防水材料由合成树脂或合成橡胶或混合构成，其中添加适量填充材料过化学助剂，经过混炼、挤压形成。高分子合成卷材的抗拉伸性和抗撕拉性较强，伸长量较大，耐热性和耐低温性能良好，也具备耐老化性和耐腐蚀性，是新型的高档防水材料。此类常见的防水材料包括三元丁丙或乙丙橡胶材料、再生胶卷材、聚氯乙烯材料等，可利用自粘法或冷粘法进行单层铺设。

　　1. 4 刚性防水材料

　　抗渗混凝土又叫防水混凝土，属于刚性防水材料，通过对混凝土的组成材料质量进行改善，合理选择集料级配和配合比，并添加适量的添加剂制成，其内部的毛细管被堵，具有密实的结构，抗渗漏能力较强。

　　不仅能够提高建筑结构自身的防渗性能，还能节省外用材料，简化防水结构，适用于高层建筑、储水结构和地下结构。目前使用较多的防水混凝土包括普通型、外加剂型和膨胀水泥型。

　　2 地下室防水补漏工程对建筑防水材料的要求

　　建筑物中的地下室较为隐蔽，长期处于恒温且潮湿的状态，无法充分发挥防水材料的良好性能，为建筑施工和后续维修增加了难度，对建筑防水材料的性能提出了更高要求，需要具备良好的耐腐蚀性、抗渗透性和整体稳定性。此外，防水材料的耐霉性也对其使用寿命造成直接影响。如果使用高分子防水材料或硅胶防水涂料时，要对其厚度进行严格控制，其中高分子基础材料的厚度不应小于 1. 5mm,硅胶防水涂料厚度不能小于 2. 5mm.对水泥地下室增设防水层时，适宜选择刚性建筑防水材料。

　　3 地下室防水补漏工程中出现的问题

　　对地下室防水补漏施工的现状进行调查分析，结果显示有三分之一以上的用户并不满意地下室的现有防水性能，防水效果并不理想，在使用时产生了不同程度的湿渍或渗水漏水问题，为用户造成了诸多不便。一般情况下，地下室存在局部漏水问题，多出现在阴角交界位置，一部分地下室的漏水面积相当于碗口大小，虽然与建筑整体面积相比微不足道，但是其影响却十分严重，其对地下室的使用年限和耐久性的影响程度为70%.此外，地下室的漏水形式多样，包括渗漏或波动性渗漏、潜流、涌水、结构性漏水等。其中渗漏和涌水问题是因为地下水压过大造成的，结构性漏水是因为使用材料不合理造成的，例如止水带、后浇带、施工缝施工材料不当。

　　4 建筑防水材料在地下室防水补漏工程中的具体应用

　　4. 1 建筑工程概况

　　某居民楼共有 20 层，地下一层，建筑总面积为 15000m².地下室的的形状为正方形，防水等级达到一级，上下间距为 50. 8m,左右距离为 51. 9m.地基施工采取回填土的方式，其土质为粘性土，地下水位静止标高为 -5m,容易受到季节性降水的影响。该建筑物中的地下水存在漏水问题，由于柔性和刚性防水层两方面的原因。其中刚性防水层的混凝土结构不够严密； 柔性防水层的防水材料选择不合理且防水底板断裂。

　　4. 2 合理选择建筑防水材料

　　该工程采取刚性和柔性相结合的方式，选择具备防水性和收缩性的钢筋混凝土，通过建立预压应力，减少混凝土收缩产生的裂缝，提高主墙体和承台的防水能力。底板和外墙底板均选择氯丁乳胶水泥砂浆，在施工过程中要严格控制刚性防水材料的用量，注意准确计算配合比并进行防水试验，保证满足 C30 的刚度和强度要求。

　　4. 3 地下室防水补漏施工

　　在对地下室进行防水补漏施工时，要严格按照施工工序进行，按照基底防水、底板防水、外墙防水的流程进行施工。在开挖基底土方后，要增加垫层混凝土的厚度，并涂抹一层防霉砂浆，该工程采用的是 792防霉剂，然后进行找平层施工； 要确保垫层防水的效果，需要在尚未凝结的垫层表面喷洒一层防渗晶粉并压实，垫层与防渗晶粉结合能够避免被钢筋损坏，为后续施工奠定良好基础； 在对底板进行防水施工的过程中，需要先清理干净基底的残余砂浆，并涂刷冷底石油沥青，并覆盖刚性防水混凝土材料形成结构层，在底板和外墙底板涂抹氯丁乳胶水泥砂浆时要求涂抹均匀平整； 在地下室外墙的防水工程中，要先清除外墙的止水螺栓，并涂抹刚性防水材料； 此外，在进行涂抹施工时，要注意对节点的处理，铺设有胎体涂料，增加涂膜附加层，重视对屋内集中排水部位的处理，然后进行大面积涂抹； 最后严格进行工程验收，进行砌砖墙保护层施工。

　　5 总结

　　目前，新型建筑防水材料得到广泛应用和推广，不同的材料具有不同的使用性能。在使用建筑防水材料时要综合考虑其面积、物理性能和防水位置，选择合理的材料，确保地下室防水补漏工程中防水材料作用的有效发挥。

　　参考文献

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　　[2]岳岱选。 浅谈建筑防水施工中防水材料的应用[J]. 黑龙江科技信息。 2012,27（ 30） : 258 -258.