超高层建筑层卫生间防水施工措施
发布时间：2019-10-15
1、工程概况。
广钢新城AF040416、AF040415地块项目（自编号C4、C5、C12栋）位于广州市荔湾区芳村大道南以西，地处广钢新城区的门户位置。工程包含两幢超高层住宅楼，其中，C4栋地上48层，C5栋地上63层，建筑总高度最高为196m.
根据往期住户投诉意见统计结果，每1000条投诉意见中，平均有651条与卫生间渗水漏水有关。所以卫生间防水工程施工质量的好坏，直接影响到了建筑使用功能和客户体验需求，是施工质量控制的重中之重。
2、混凝土结构施工。
在普通住宅卫生间施工过程中，反坎根部常常打凿不到位、清理不彻底，致使反坎根部极易出现渗水的现象，且维修效果普遍不理想。为了避免反坎与楼板间施工缝处发生渗水情况，卫生间四周反坎与楼板结构一次性浇筑成型，并在反坎处采用定制铝模板施工。本工程使用铝模板将200mm高反坎一次性浇筑成型，不仅很大程度地减少了反坎处渗漏的风险，而且缩短了二次结构的施工时间。在卫生间门洞口处，预埋了L型止水钢板，杜绝门洞口处渗水隐患。钢板厚2mm,长边80mm,短边15mm;长边伸入梁内30mm,高出梁面50mm,短边放置于梁筋表面并与梁筋焊接，钢板伸入左右反坎内20-30mm.
浇筑混凝土时，在卫生间四周梁顶面做压槽处理，压槽深度为50mm;即便对于已施工没压槽的部位，仍需在地面防水施工前打凿掉混凝土表面保护层，控制好地面装饰完成面的标高，避免因标高过高引起二次返工进行打凿，杜绝破坏防水层及日后出现渗水隐患的情况。
3、防水工程施工。
防水找坡层采用掺7%防水粉的水泥砂浆，最薄处15mm厚，以2%的坡度向排水口找坡，阴角处均需做成圆弧倒角，直径不小于50mm.在卫生间楼地面防水层施工前，必须将所有设备管道安装完毕并经验收通过，严禁防水层施工完毕后安装或改动管道，防止出现管道根部出现渗漏现象。
防水材料选用单组份非焦油聚氨酯防水涂料，材料进场时应检查该材料的生产厂家、资质及相应的产品合格证，同时进行取样，并送至有相应资质的试验室进行材料复试，达到规范要求的合格标准后方可正式投入施工。涂膜最薄处厚2mm,分两次涂成，面撒粒径2-3mm黄砂。防水涂膜垂直面抹至楼面完成面以上100mm,门口处向外涂300mm宽。相比双组分聚氨酯防水涂料，单组份材料不仅粘结强度更高、环保性更好，且对基层含水率要求较低，施工便捷质量可靠。待涂膜层干燥后，随即施工20mm厚M10水泥砂浆保护层，并上翻至与墙面抹灰层平齐。
4、细部防水措施。
防水层大面积施工前，先要对穿楼板（墙）套管根部、地漏、排水口、阴角等部位做好附加层施工，然后方可进行防水层的分层施工。在阴阳角、管根、地漏等易产生渗漏的薄弱部位，均要做好防水附加层，关键部位的收头采用防水涂料多遍涂刷。
为了便于防水工程检查保养和堵漏维修，本工程卫生间地面创新性地采用沉箱盖板做法。利用砖礅与配筋盖板将卫生间地面架空，盖板面标高至少低于楼板结构面标高50mm,沉箱四周预留至少3cm宽的缝隙，盖板间预留1-2cm宽且此处缝隙严禁做勾缝处理。
5、卫生间蓄水试验。
为把控卫生间防水工程每道工序的施工质量，本工程严格执行三道试水的管理制度。卫生间试水前，在门口位置设砂浆挡水坎，试水面标高必须高出结构面至少50mm,且试水时间不低于48小时。
第一道试水为结构试水，在防水层施工前开展，主要目的是对卫生间混凝土楼板和反坎结构施工的防水效果进行检验。在防水保护层施工完成后，即可进行第二道试水。试水过程中做好检查记录，对出现的渗水点进行及时记录并在放水后进行修补。第三道试水在精装修单位完成所有建筑地面装饰后进行，要求试水高度与门槛石完成面齐平。在工程施工过程中，必须对每个卫生间均进行严格的三道试水试验，以保证卫生间防水工程的施工质量。
6、结 语。
随着建筑施工技术和材料科学的日益发展，我们有越来越多的方法以解决卫生间防水工程质量难题。在商品住宅卫生间防水工程施工期间，无论是施工方、监理方还是开发商，都应高度重视防水工程的施工质量，严格控制防水工程的关键工序和关键部位。只要认真严格控制每道工序的施工质量，做好工序间的互检交接，一定会提高住宅厨房、卫生间的防水施工质量。
参考文献：
[1]GB50210-2001.建筑装饰装修工程质量验收规范[S].北京：中国标准出版社，2001.
[2]王佩云，肖绪文，等。建筑施工手册[M].第五版。北京：中国建筑工业出版社，2011.
[3]李成兵。住宅工程卫生间防水施工质量控制[J].房地产导刊，2014（36）。 GB50210-2001.建筑装饰装修工程质量验收规范[S].北京：中国标准出版社，2001.房地产导刊，2014（36）。
广钢新城AF040416、AF040415地块项目（自编号C4、C5、C12栋）位于广州市荔湾区芳村大道南以西，地处广钢新城区的门户位置。工程包含两幢超高层住宅楼，其中，C4栋地上48层，C5栋地上63层，建筑总高度最高为196m.
根据往期住户投诉意见统计结果，每1000条投诉意见中，平均有651条与卫生间渗水漏水有关。所以卫生间防水工程施工质量的好坏，直接影响到了建筑使用功能和客户体验需求，是施工质量控制的重中之重。
2、混凝土结构施工。
在普通住宅卫生间施工过程中，反坎根部常常打凿不到位、清理不彻底，致使反坎根部极易出现渗水的现象，且维修效果普遍不理想。为了避免反坎与楼板间施工缝处发生渗水情况，卫生间四周反坎与楼板结构一次性浇筑成型，并在反坎处采用定制铝模板施工。本工程使用铝模板将200mm高反坎一次性浇筑成型，不仅很大程度地减少了反坎处渗漏的风险，而且缩短了二次结构的施工时间。在卫生间门洞口处，预埋了L型止水钢板，杜绝门洞口处渗水隐患。钢板厚2mm,长边80mm,短边15mm;长边伸入梁内30mm,高出梁面50mm,短边放置于梁筋表面并与梁筋焊接，钢板伸入左右反坎内20-30mm.
浇筑混凝土时，在卫生间四周梁顶面做压槽处理，压槽深度为50mm;即便对于已施工没压槽的部位，仍需在地面防水施工前打凿掉混凝土表面保护层，控制好地面装饰完成面的标高，避免因标高过高引起二次返工进行打凿，杜绝破坏防水层及日后出现渗水隐患的情况。
3、防水工程施工。
防水找坡层采用掺7%防水粉的水泥砂浆，最薄处15mm厚，以2%的坡度向排水口找坡，阴角处均需做成圆弧倒角，直径不小于50mm.在卫生间楼地面防水层施工前，必须将所有设备管道安装完毕并经验收通过，严禁防水层施工完毕后安装或改动管道，防止出现管道根部出现渗漏现象。
防水材料选用单组份非焦油聚氨酯防水涂料，材料进场时应检查该材料的生产厂家、资质及相应的产品合格证，同时进行取样，并送至有相应资质的试验室进行材料复试，达到规范要求的合格标准后方可正式投入施工。涂膜最薄处厚2mm,分两次涂成，面撒粒径2-3mm黄砂。防水涂膜垂直面抹至楼面完成面以上100mm,门口处向外涂300mm宽。相比双组分聚氨酯防水涂料，单组份材料不仅粘结强度更高、环保性更好，且对基层含水率要求较低，施工便捷质量可靠。待涂膜层干燥后，随即施工20mm厚M10水泥砂浆保护层，并上翻至与墙面抹灰层平齐。
4、细部防水措施。
防水层大面积施工前，先要对穿楼板（墙）套管根部、地漏、排水口、阴角等部位做好附加层施工，然后方可进行防水层的分层施工。在阴阳角、管根、地漏等易产生渗漏的薄弱部位，均要做好防水附加层，关键部位的收头采用防水涂料多遍涂刷。
为了便于防水工程检查保养和堵漏维修，本工程卫生间地面创新性地采用沉箱盖板做法。利用砖礅与配筋盖板将卫生间地面架空，盖板面标高至少低于楼板结构面标高50mm,沉箱四周预留至少3cm宽的缝隙，盖板间预留1-2cm宽且此处缝隙严禁做勾缝处理。
5、卫生间蓄水试验。
为把控卫生间防水工程每道工序的施工质量，本工程严格执行三道试水的管理制度。卫生间试水前，在门口位置设砂浆挡水坎，试水面标高必须高出结构面至少50mm,且试水时间不低于48小时。
第一道试水为结构试水，在防水层施工前开展，主要目的是对卫生间混凝土楼板和反坎结构施工的防水效果进行检验。在防水保护层施工完成后，即可进行第二道试水。试水过程中做好检查记录，对出现的渗水点进行及时记录并在放水后进行修补。第三道试水在精装修单位完成所有建筑地面装饰后进行，要求试水高度与门槛石完成面齐平。在工程施工过程中，必须对每个卫生间均进行严格的三道试水试验，以保证卫生间防水工程的施工质量。
6、结 语。
随着建筑施工技术和材料科学的日益发展，我们有越来越多的方法以解决卫生间防水工程质量难题。在商品住宅卫生间防水工程施工期间，无论是施工方、监理方还是开发商，都应高度重视防水工程的施工质量，严格控制防水工程的关键工序和关键部位。只要认真严格控制每道工序的施工质量，做好工序间的互检交接，一定会提高住宅厨房、卫生间的防水施工质量。
参考文献：
[1]GB50210-2001.建筑装饰装修工程质量验收规范[S].北京：中国标准出版社，2001.
[2]王佩云，肖绪文，等。建筑施工手册[M].第五版。北京：中国建筑工业出版社，2011.
[3]李成兵。住宅工程卫生间防水施工质量控制[J].房地产导刊，2014（36）。 GB50210-2001.建筑装饰装修工程质量验收规范[S].北京：中国标准出版社，2001.房地产导刊，2014（36）。
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